[商情] 奈及利亞政府積極疏解住屋荒

日期：2014年4月28日
資料來源：拉哥斯台灣貿易中心

為緩解國內住房缺乏問題，奈及利亞政府已由世界銀行取得3億美元援助款，將成立房屋抵押資金銀行，並結合民間建設公司，廣建房屋，協助奈及利亞人民，擁有自己的居所。
     
奈及利亞房屋極度缺乏，依當地Punch新聞估算，全國約有80%都市人口，沒有自己的房屋，經濟能力許可的人，向別人租屋生活，窮困的人，則在公家空地，河川邊緣，沼澤地，搭建簡單房屋棲身，更窮困的人，則任意睡在橋下及空地過日子；只有少數富有人家，擁有自己的房屋。

由於房屋供應不足，因此租金相對昂貴，在首都Abuja租一間單身套房，一年租金約50萬奈幣，約合3千美元，相當於每月租金250美元，而當地人基本工資為每月105美元，另外在奈及利亞租屋規定，房客一次需支付2年期房租，因此承租人，一次需繳交6千美元，所以一般人根本租不起房屋；這個現象不只在首都，全奈及利亞所有大城市，情況皆類似。

對於政府成立房屋抵押資金銀行之事，因為有失敗前例可循，在1995年政府曾有興建12萬戶勞工住宅計劃，要求申購者，按月先繳部份訂金，結果申購者不但沒有分到房屋，連交付出去的購屋款，也一直退不回來，事件告到法庭，但歷經四任總統，問題一直沒有解決，奈及利亞專家認為，最重要的是，類似住宅這樣重要政策，政府施政需要連續性，不然很難真正嘉惠人民。